一、金科服务简介

金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）是于香港联合交易所主板上市的、全国领先的智慧服务供应商。

金科服务于2000年在重庆成立。2020年11月17日，金科服务在香港联合交易所挂牌上市。21年来，金科服务坚持以客户满意为核心，与城市共生共融，不断向上发展，向美好而生，连续5年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，连续6年保持中西部市场占有率第一，连续多年位列重庆、无锡等城市物业服务企业综合实力第一，业主满意度连续9年超过90%。

金科服务从社区走向城市，以智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务体系，转型智慧城市生活服务商，为中高端住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供智慧服务解决方案。截至2020年12月，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等150余座城市，管理近1000个项目，管理面积近3亿平方米，服务全国近600万人口。

“合作共赢、合伙共生”的新发展理念，正赋予金科服务全新的发展动能。未来，金科服务将坚守初心与理想，与客户、员工、股东同创“命运发展共同体”，为社会创造更大价值，实现我们对于美好生活的向往与追求。

二、公司称谓

（一）全称：金科智慧服务集团股份有限公司

（二）标准简称：金科服务

三、企业愿景、使命、价值观

（一）愿景：世界一流的智慧服务供应商

（二）使命：为客户创造价值

（三）价值观：必须以客户为中心，坚持员工优先，坚持奋斗精神，坚持长期主义，公平、公正、公开、真实、信任。

四、品牌价值

90.01亿元（评定机构：中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院，评定时间：2020年9月）。

五、客户满意度

连续9年超过90％

六、企业战略

金科服务以“服务+生态+科技”为战略，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务体系，建设出“新服务、新生态、新科技”和“健康（Health）、文体旅（Happiness）”的“3+2H”战略生态，覆盖居住、办公、出行、教育、医疗、娱乐、消费、生产8大城市生活场景。

城市空间服务：物业服务、企业服务、商写运营、城市服务、产城服务、咨询服务

美好生活服务：家庭生活服务、房屋经纪服务、美居焕新服务、社区教育服务、航游出行服务、文体赛事服务、团餐饮食服务

智慧科技服务：智慧社区、智慧楼宇、智慧园区、智慧地产、智慧城市、智慧物业

七、管理规模

截至2020年12月，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等150余座城市，管理近1000个项目，管理面积近3亿平方米，服务全国近600万人口。管理业态涵盖中高端住宅、商写楼宇、产业园区、政府公建、高校医院、轨道交通、旅游景区、企事业单位等多种类型。

八、战略布局

截至2020年12月，金科服务的全国化发展战略已布局“京津冀、成渝、长三角、中原、长江中游、大湾区”六大核心城市群，进驻北京、重庆、四川、江苏、浙江、湖南、湖北、陕西、山东、贵州、新疆、云南、安徽、河南、广东、广西、天津、河北、福建、辽宁、山西、江西、海南、西藏等24个省（市）的150余个城市。

九、所获重点荣誉

2020中国物业服务十强企业（连续五年蝉联）

2020中国物业服务百强服务质量领先企业（位列第二）

2020中国物业科技赋能领先企业（位列第三）

中西部市场占有率第一（连续六年）

重庆市物业服务企业综合实力TOP10（位列第一）

无锡市物业服务企业综合实力TOP10（位列第一）

中国蓝筹物业企业（连续五年蝉联）

中国物业管理协会副会长单位 / 重庆市物业管理协会会长单位

十、金科邻里文化

2008年，金科在全国首倡“隔壁邻里文化”，提出“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的五大社区文化主张，先后搭建“邻里万家宴、邻里旅游季、邻里艺术节、邻里亲情节、邻里运动会、邻里踏青季”等六大邻里系列活动平台，并构建金科520日、大社区志愿者日、福邻社、邻里节等邻里亲情活动平台，着力构建金科亲情社区。